Oportunidad en Colonia Americana, Guadalajara – Casa en Venta como Terreno.

Ubicada en una de las zonas más vibrantes, comerciales y demandadas de Guadalajara, esta propiedad es ideal para comercios, inversionistas y desarrolladores.
Se encuentra en la calle Morelos, a media cuadra de Av.
Chapultepec, en el corazón de la Colonia Americana.

Características del Inmueble:
• Superficie de terreno: 300 m²
• Frente: 8 m
• Fondo: 37.
5 m
• Construcción existente: 269 m² (uso comercial al frente y construcción posterior)
• Precio: $7,500,000 MXN
• Venta como terreno.

Usos de suelo permitidos:
H1, H2, H3, H4, H5, CS1, CS2, CS3, I1, I2, E1, E2, E3.

COS máximo permitido: 240 m²
CUS máximo permitido: 2,100 m²

Potencial de desarrollo:
• Restaurantes, cafés, galerías y espacios culturales.

• Proyecto habitacional de departamentos.

• Desarrollo comercial o mixto.

• Oficinas, hotel boutique o edificio corporativo.

• Remodelación o demolición para nuevo desarrollo.

Ventajas de la zona:
• Zona en auge, rodeada de restaurantes, cafés, galerías y espacios culturales y habitacionales.

• Ambiente arbolado y amigable con los peatones.

• Alta demanda por parte de locales y extranjeros.

Donde otros ven una casa antigua, tú verás crecer tu dinero.
No dejes pasar esta oportunidad única para invertir en una de las áreas con mayor plusvalía de Guadalajara.