Lote profundo y rectangular con construcción al frente y jardín posterior amplio, perfecto para desarrollar consultorios médicos o torre de departamentos (hasta 4 niveles)!Resumen:Precio: $7,795,000 MXNTerreno: 7.
5 × 45 m (334 m²), plano y rectangularConstrucción: 374 m²Densidad/uso: hasta 4 niveles confirmadosEdificación actual: 3 pisos al frente; jardín al fondo (?55% del terreno)Enfoque de inversión: ideal para consultorios o departamentos; la construcción está habitable/remodelada, útil para operación temporal o fases de transiciónDistribución Actual:Primer pisoCochera al frente con acceso inmediato a un consultorio con baño completo y otro medio baño para pacientes.
La entrada principal conecta a un pasillo con acceso a un baño completo y a un vestíbulo que organiza sala, escaleras, cocina integral y comedor con un ventanal que da acceso al jardín.
Segundo pisoLas escaleras llevan a un pasillo que conecta al frente una estancia amplia con baño completo, una habitación secundaria y una habitación principal con baño completo.
En sentido opuesto (hacia el jardín), se ubican una bodega para insumos y un balcón que mira al jardín.
Tercer piso (azotea)Dos cuartos con baño completo compartido y cocineta.
¿Por qué construir consultorios médicos?Hospital Santa Teresita (Auto: 4–7 min)Hospital San José de los Ojos (Auto: 3–6 min)Hospital Civil de Guadalajara “Fray Antonio Alcalde” (Auto: 7–12 min)IMSS – UMF No.
2 (Auto: 3–5 min)Cruz Verde “Dr.
Delgadillo Araujo” (Auto: 6–10 min)¿Por qué construir departamentos?Conectividad:Paseo Fray Antonio AlcaldeCalzada del FederalismoAv.
Manuel Ávila CamachoAv.
Circunvalación División del NorteAv.
Juan ÁlvarezAv.
Manuel AcuñaTransporte público cercano:Mi Tren L3 — Estación Santuario.
Mi Tren L1 — Estación Mezquitán.
Mi Tren L1 — Estación Refugio.
Autobuses que pasan por Gral.
Coronado y entorno inmediato: C01, C33, C123, C79, T06/C18, T06-V2, T07/C01.
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