???? BODEGA EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL TERRAAS, LOMAS DEL CUATRO TLAQUEPAQUE
???? Ubicación inmejorable:
???? Av de los Artesanos 5161, Lomas del Cuatro, 45598 San Pedro Tlaquepaque, Jal.

???? Características de la Bodega
• ????? Altura máxima (al centro): 11.00 m
• ???? Altura lateral: 10.00 m
• ?? Techo con aislante térmico
• ? Transformador de 45 KVA, conexión trifásica
• ???? Concreto MR40, espesor de 18 cm, malla 10×10
• ???? Resistencia: 300 kg/cm² | Capacidad de carga: 5 ton/m²
• ???? Andén de carga pesada con rampa niveladora (tráilers de hasta 53 pies)
• ???? Rampa para vehículo de carga ligera
• ???? Oficinas con mezanine (15% del área total)
• ???? Sanitarios: doble
o En oficina: hombres y mujeres
o En bodega: 1 para hombres, 2 para mujeres

???? Cuadro de Áreas
Área Superficie
????? Terreno 755 m²
???? Bodega 525 m²
???? Oficinas 181 m²
???? Total construido 707 m²
(tenemos mas chicas)

???? Precio de Renta
• ???? $145.00/m² de construcción + IVA
• ???? Renta mensual: $102,452 + IVA
• ???? Mantenimiento: $8,304.84
• ????? Mantenimiento mensual:$8,304.84 de terreno + IVA

????? Características Generales del Parque Industrial
• ????? Seguridad 24/7 con circuito cerrado y reconocimiento facial
• ???? Caseta de control de ingreso
• ???? Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico (7 líneas)
• ????? Vialidades internas de concreto hidráulico MR45 (14 m de ancho)

???? Servicios Ocultos
• ???? Agua potable
• ????? Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención)
• ???? Red de descargas sanitarias
• ???? Doble red contra incendios (Norma NFPA 14 y 15)
• ???? Alumbrado con lámparas LED
• ? Red eléctrica media y baja tensión
• ???? Red para voz y datos

???? Equipamiento y Amenidades
• ???? Business Center
• ???? Terraza social para eventos
• ????? Comedores al aire libre
• ???? Sala de descanso y aseo para choferes
• ???? CCTV con cobertura estratégica y reconocimiento facial
• ???? Cajones de estacionamiento
• ?? Área Drop Lote & Plataforma de cimentación
• ???? Automatización de procesos inteligentes
• ???? Ciclopuerto
• ???? Doble red contra incendios
• ???? Nave con doble frente

???? Otras Ubicaciones Disponibles
Contamos con opciones similares en zonas estratégicas como:
• ?? Aeropuerto
• ???? Tlaquepaque
• ???? Nextipac
• ????? Macrolibramiento
• ???? Periférico Oriente
???? Otras Ubicaciones a la VENTA
Contamos con opciones similares en zonas estratégicas como:
• ?? Aeropuerto
• ???? Tlaquepaque
• ???? Nextipac, Santa Lucia
• ????? Macrolibramiento
• ???? Periférico Oriente
• Montenegro
• etc