???? BODEGA EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL EN ADOLF B. HORN, TOLUQUILLA
???? Ubicación inmejorable:
???? Av. Adolf Bernard Horn Junior 1470, 45654 San Pedro Tlaquepaque, Jal.

???? Características de la Bodega
• ????? Altura máxima (al centro): 11.00 m
• ???? Altura lateral: 10.00 m
• ?? Techo con aislante térmico
• ? Transformador de 45 KVA, conexión trifásica
• ???? Concreto MR40, espesor de 18 cm, malla 10×10
• ???? Resistencia: 300 kg/cm² | Capacidad de carga: 5 ton/m²
• ???? Andén de carga pesada con rampa niveladora (tráilers de hasta 53 pies)
• ???? Rampa para vehículo de carga ligera
• ???? Oficinas con mezanine (15% del área total)
• ???? Sanitarios:
o En oficina: hombres y mujeres
o En bodega: 1 para hombres, 2 para mujeres

???? Cuadro de Áreas
Área Superficie
????? Terreno 742.59 m²
???? Bodega 560.44 m²
???? Oficinas 151 .39 m²
???? Total construido 711.00 m²

???? Precio de Renta
• ???? $145.00/m² de construcción + IVA
• ???? Renta mensual: $103,095 + IVA
• ???? Mantenimiento: $10.00/m² de terreno
• ????? Mantenimiento mensual: $7,425 + IVA

????? Características Generales del Parque Industrial
• ????? Seguridad 24/7 con circuito cerrado y reconocimiento facial
• ???? Caseta de control de ingreso
• ???? Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico (7 líneas)
• ????? Vialidades internas de concreto hidráulico MR45 (14 m de ancho)

???? Servicios Ocultos
• ???? Agua potable
• ????? Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención)
• ???? Red de descargas sanitarias
• ???? Doble red contra incendios (Norma NFPA 14 y 15)
• ???? Alumbrado con lámparas LED
• ? Red eléctrica media y baja tensión
• ???? Red para voz y datos

???? Equipamiento y Amenidades
• ???? Business Center
• ???? Terraza social para eventos
• ????? Comedores al aire libre
• ???? Sala de descanso y aseo para choferes
• ???? CCTV con cobertura estratégica y reconocimiento facial
• ???? Cajones de estacionamiento
• ?? Área Drop Lote & Plataforma de cimentación
• ???? Automatización de procesos inteligentes
• ???? Ciclopuerto
• ???? Doble red contra incendios
• ???? Nave con doble frente

???? Otras Ubicaciones Disponibles – RENTA Y VENTA
Contamos con opciones similares en zonas estratégicas como:
• ?? Aeropuerto
• ???? Tlaquepaque
• ???? Nextipac
• ????? Macrolibramiento
• ???? Periférico Oriente
• 8 de julio
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