¡Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Zapopan! Se vende terreno completamente bardeado, con uso de suelo mixto y H4, ideal para desarrollo habitacional, comercial o una combinación de ambos.

El terreno se encuentra sobre avenida principal de alto flujo vehicular, dentro de la Colonia El Colli, una zona consolidada con excelente conectividad y todos los servicios urbanos disponibles.

Actualmente, el terreno opera como negocio establecido de venta de piedras decorativas para terminados residenciales, lo que lo convierte también en una opción para quien busque continuar con un giro comercial ya activo.

Características del terreno:
• Terreno plano y de forma regular, lo que facilita el desarrollo arquitectónico.
• Frente a avenida: alta visibilidad y excelente acceso vehicular.
• Bardeado en su totalidad, brindando seguridad y privacidad.
• Todos los servicios disponibles a pie de terreno: agua potable, drenaje, electricidad, alumbrado público y telecomunicaciones.
• Uso de suelo mixto y H4, ideal para desarrollos verticales, comercios, oficinas o vivienda multifamiliar.
• CUS: 1.6 / COS: 0.80, que permiten un aprovechamiento óptimo del terreno en proyectos de mediana densidad.

Ubicación privilegiada:
• A pocos minutos de Avenida Patria, Periférico Poniente y Av. Mariano Otero.
• Cerca de escuelas, centros comerciales, zonas residenciales y parques industriales.
• Zona con alto flujo peatonal y vehicular.

Ideal para inversionistas, desarrolladores inmobiliarios, constructoras, franquicias, cadenas comerciales.

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