Bodega Comercial en Venta sobre Calzada del Ejército – Guadalajara

Precio: $8,800,000 MXN

Excelente oportunidad de inversión en una bodega con gran potencial comercial, ubicada sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular y actividad económica de Guadalajara: Calzada del Ejército, en la Colonia Oro.

La propiedad cuenta con una ubicación estratégica dentro de la ciudad de Guadalajara, rodeada de comercio, servicios y transporte público, lo que la convierte en una excelente opción para empresas, centros de distribución, bodegas industriales o inversión patrimonial.

Características del inmueble

Superficie de terreno: 477 m²
Construcción: 370 m²
Frente: 11 m
Fondo: 14.75 m
Edad de construcción: 18 años
Estado de conservación: Bueno

Distribución

Planta baja
• Amplio ingreso para tráiler con portón de:
• 6.20 m de ancho
• 5.50 m de altura
• Segundo acceso independiente con cortina metálica enrollable
• Área principal de bodega a doble altura
• Techo de lámina acanalada con lámina translúcida
• Altura aproximada:
• 8.13 m
• 7 m al centro
• 7 m laterales
• Medio baño

Área comercial y oficinas
• Primer nivel:
• Local comercial con vista directa a la calle
• Segundo nivel:
• Oficina
• Medio baño
• Tercer nivel:
• Oficina adicional con vista a la avenida

Equipamiento y seguridad
• Tinacos
• 5 cámaras de vigilancia
• Alarma
• 3 sensores de movimiento
• Muros de block
• Puertas y ventanas de herrería
• Baños con azulejo y muebles de baño

Servicios

La propiedad cuenta con todos los servicios urbanos:

Agua potable
Alcantarillado
Alumbrado público
Seguridad municipal
Calles de concreto y pavimentadas

Además, la zona cuenta con excelente conectividad de transporte público y rutas de autobús cercanas, lo que facilita el acceso para clientes, proveedores y empleados. ?

Ideal para
Centro de distribución
• Bodega logística
• Taller o industria ligera
• Comercio mayorista
• Inversionistas que busquen plusvalía en zona comercial consolidada

Ubicación estratégica con alto flujo vehicular y comercial.