Terreno Industrial dentro de *Parque Industrial AVANT*
ZONA PRIVILEGIADA:
– Ubicación que permite fácil acceso a Manzanillo, principal puerto mexicano en operaciones con Asia a solo 270km de distancia
– Contacto con la Red de carreteras y vías ferroviarias que conectan con toda la zona Occidente y Bajío
PARQUE CON 2 CLUSTERS A Y B:
• CLUSTER A:
– Superficie de 35.6 hectareas destinadas a plantas industriales tipo “Build to Suit”
• CLUSTER B:
– Superficie de 14.4 hectareas destinadas a “Parque Industrial Boutique”
ESPECIFICACIONES:
– Total de 81 lotes de 1,000 a 2,000 m2
– Seguridad 24 horas con CCTV
– Instalaciones ocultas
– Red contra incendios
– Alumbrado LED
– Transformador de 300 KVA
– Suministro de energía de media tensión
– Suministro de agua, red de drenaje sanitaria y pluvial
– 361 cajones de estacionamiento para visitantes
– 14 Drop lots
– FLUJOS:
*Avenida Principal
*Flujo autos
*Flujo Trailers
Bussines Center:
-2 salas de juntas para 8 personas
-1 sala de juntas para 14 personas
-1 sala de capacitación para 16 personas
-Área de ventas
-Terraza
-Bodegas de mantenimiento
-Baños
-Explanada para eventos
-Cocina
-Coordinación de mantenimiento
-Coordinación de limpieza
-Cuarto de monitoreo.
-Site
PROPUESTA DE VALOR:
•Avant es un parque industrial boutique con 81 lotes desde 1,000m2.
•Entrega Inmediata para construcción de Bodegas a corto plazo.
•Tranquilidad en operación y protección patrimonial gracias al equipamiento de Red contra incendios.
•Menor tiempo de transporte por cercanía con puerto y CEDIS (Oxxo, Pisa Global, Dimesa)
•Facilidad logística para la operación de bodegas y descargas (drop
lots, doble vialidad)
•Aprovechamiento de m2 en las bodegas por no requerir instalación de oficinas o áreas de capacitación
CARACTERISTICAS:
LOTE
1,000m2
Coeficiente de contrucción 0.75
Cuota de mantenimiento $6.50xm2
PRECIO:
$6,100,000