Como vender una propiedad heredada.
Puede parecer complicado, pero con esta guía te ayudaremos a simplificar el proceso. ¡Manos a la obra!
1. Acepta la Herencia formalmente
Primero, necesitas aceptar la herencia formalmente. Esto suele implicar firmar algunos documentos legales y notariales. Tranquilo, no es tan complicado como suena.
2. Revisa y organiza todos los Documentos
Reúne:
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Acta de defunción del antiguo propietario.
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Testamento o declaración de herederos (si aplica).
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Escrituras y folio real de la propiedad.
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Identificaciones oficiales de los herederos.
Llevar esta carpeta al notario o al Registro Público de la Propiedad agilizará los pasos siguientes.
3. Paga los Impuestos
Sí, los impuestos. Es posible que debas pagar impuestos de sucesiones antes de poder vender la casa. Consulta con un contador para asegurarte de no pasar nada por alto.
4. Registra la Propiedad
Si la casa aún no está a tu nombre, necesitas registrarla. Esto lo puedes hacer a través de un notario.
5. Obtén el Certificado de Libertad de Gravámenes
Este documento es esencial para demostrar que la casa no tiene deudas pendientes. Lo obtienes en el Registro Público de la Propiedad.
6. Realiza un Avalúo de la Propiedad
Contrata a un valuador certificado para conocer el valor real de la vivienda. Un avalúo actualizado no solo te ayuda a fijar un precio competitivo, sino que también inspira confianza en los compradores. En Vitacasa te podemos apoyar para hacer los avalúos.
7. Contacta a un Agente Inmobiliario
La inmobiliaria se encargará de asesorarte y encontrar la mejor oferta tu propiedad.
Con estos pasos, vender una propiedad heredada será mucho más sencillo. Recuerda que nosotros podemos apoyarte a vender tu casa.
Nos vemos en el siguiente POST.
