¿Tienes una propiedad y no sabes si rentarla o venderla?

Persona pensando en si rentar o vender su propiedad

En este Post te enseñaremos como calcular la rentabilidad de una propiedad, ya que estos números te indicaran que es lo mejor que puedes hacer con este bien inmueble.

A continuación, te dejamos una guía paso a paso de como conocer la rentabilidad de tu propiedad:

Verificar Precios de Rentas en tu Colonia

Verificar los precios de rentas que se manejan en tu colonia sobre todo en propiedades con características similares a las tuyas, esto te ayudara a conocer, cuantas propiedades similares a la tuya están a la renta y los costos actuales.

Cómo Calcular el Porcentaje de Rentabilidad de una Propiedad

Una vez definido el costo de renta, hay que hacer una operación matemática, a continuación, lo plasmaremos con el siguiente ejemplo:

Supongamos que tu propiedad te costo 2 millones de pesos y al verificar las rentas en la zona te das cuenta de que el costo promedio es de 10 mil pesos.

Multiplicamos 10,000.00 x 12 meses y nos da un total de 120,000.00 anuales.

Con este numero hacemos una sencilla regla de 3 para conocer el porcentaje de rentabilidad

120,000 x 100 = 12,000,000 / 2,000,000 = 6

Total de rentas anuales x 100 / el costo de la propiedad = Porcentaje de rentabilidad

Descuentos y Costos Adicionales

Una vez teniendo este porcentaje tendrás que descontar los pagos que te genere la propiedad, ejemplo: Predial, Servicios, Hipoteca (si aun la estas pagando) etc.

Interpretación de la Rentabilidad de una Propiedad

Una vez descontados estos gastos, si tu porcentaje de rentabilidad esta entre el 5% y 6% es una rentabilidad normal, si es menor al 5% lo mejor será venderla ya que se encuentra en una zona que le genera algo de minusvalía a tu propiedad… Pero si es mayor al 6% tienes una propiedad ideal para rentarse ya que te genera una rentabilidad por encima del promedio.

Recuerda que en Vitacasa podemos ayudarte a rentar o vender tu propiedad de manera ágil y segura.

Nos vemos en el siguiente POST.

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Alan Godínez

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